+380934195304 ОптіХаус 💛
Створюємо оселю під ключ з індивідуальним підходом 💛
м.Хмельницький💛
+380934195304

Проєктування будинків у Хмельницькому — архітектура, конструктив, інженерія, дизайн-проєкт | ОптіХаус

Повний пакет АР/КР/Електрика/ОВ/ВК, планування і фасади, 3D-візуалізації та дизайн інтер’єру. Готуємо робочі креслення, кошторис і супроводжуємо до реалізації.
Консультація

Чому проєктування — основа якісного будівництва?

Ми починаємо з брифу та аналізу ділянки/об’єкта, щоб збалансувати функціональність, стиль, енергоефективність і бюджет. Грамотний проєкт зменшує ризики переробок, забезпечує прогнозовані строки та контроль вартості.


  • Аналіз ділянки: геометрія, під’їзди, інсоляція, геологія
  • Вимоги та сценарії життя: кімнати, зони, зберігання
  • Матеріали/технології: цегла, керамоблок, газоблок, моноліт, каркас
  • Енергоефективність: утеплення, містки холоду, інсоляція
  • Бюджет: варіанти рішень у межах кошторису

Що саме ми проєктуємо?

Широкі та комплексні дизайнерські рішення, спеціально розроблені для всіх ваших різноманітних будівельних потреб та вимог

  • Архітектурне проєктування приватних будинків

    Від ескізу до робочих креслень: планування, фасади, вузли, відомості. Оптимізуємо під ділянку та нормативи.

  • Технічне проєктування (АР, КР, Електрика, ВК, ОВ)

    Конструктивні рішення, опалення/вентиляція/водопровід/каналізація, електрика й слабкострум. Узгодження колізій між розділами.

  • Дизайн-проєкти інтер’єру

    Концепція, планувальні рішення, підбір матеріалів і меблів, робочі схеми інженерії, специфікації.

  • 3D-візуалізації інтер’єру/екстер’єру

    Реалістичні рендери і (за бажанням) відео-проходи/VR-прев’ю для точного бачення результату.

  • Ландшафтне проєктування

    Планування ділянки: зони відпочинку, доріжки, освітлення, дренаж, озеленення.

  • Перепланування та зонування

    Рішення для квартир/таунхаусів: функціональні сценарії, законність перепланування, прив’язка мереж.

Команда ОптіХаус займається проєктуванням в м.Хмельницький

ОптіХаус проєктує повний комплекс рішень — від архітектури та конструктиву до інженерних розділів (Електрика, ОВ, ВК) і робочих креслень — з узгодженням між розділами та готовністю до реалізації. За потреби підключаємо авторський супровід (виїзди або онлайн-контроль, перевірка вузлів на майданчику, оперативні відповіді на RFI підрядника), Value Engineering для оптимізації кошторису без втрати якості (рівноцінні матеріали, корекція вузлів і рішень), BIM-координацію для раннього виявлення й усунення колізій, а також допомагаємо з погодженнями та дозволами відповідно до норм. Хочете додати окремі опції — напишіть нам, зберемо оптимальний комплект саме під ваш об’єкт.

Отримати вартість проєктування

Заповни форму для отримання вартості саме для твого індивідуального проєкту

Власний архітектурний відділ у Хмельницькому

Проєктування в ОптіХаус — це не “намалювати план”, а повноцінна архітектурно-інженерна робота, яка потім без проблем реалізовується на будівництві. Ми маємо окремий відділ архітектури, де кожен проєкт веде команда: архітектор, конструктор і дизайнер. Це дає контроль якості на кожному етапі та знімає ризики помилок ще до старту робіт.
Окремо підкреслюємо: у команді є архітектор із кваліфікаційним сертифікатом СС3. Це означає вищий рівень відповідальності та можливість працювати з проєктами, де потрібні підвищені вимоги до документації, рішень і контролю. У проєктування входить :
  • планувальні рішення під ваші задачі та стиль життя/бізнесу
  • посадка на ділянці з урахуванням під’їздів, інсоляції, рельєфу та норм
  • опрацювання розмірів, вікон, дверей, проходів, ключових зон і логіки руху
  • візуальні ескізи / 3D-візуалізація (за потреби)
  • конструктивні рішення та перевірка реальної реалізовності
  • кошторисна частина в рамках проєктування (коли це передбачено завданням)
Працюємо поетапно: показуємо проміжні рішення, узгоджуємо, фіксуємо — і рухаємось далі. У результаті ви отримуєте не просто “красивий проєкт”, а чітку основу для будівництва, де все продумано і прораховано.
Наш робочий процес
Покроковий таймлайн від брифу й ескізів до повного пакета робочих креслень і кошторису, де ми узгоджуємо архітектуру, конструктив та інженерію, додаємо дизайн і 3D, усуваємо колізії та супроводжуємо проєкт до реалізації.
Бриф і обмір
Що робимо. Узгоджуємо вимоги, стиль, бюджет і строки; збираємо планувальні сценарії сім’ї/бізнесу. Якщо це будинок — аналізуємо ділянку (рельєф, інсоляція, під’їзди, обмеження, комунікації). Якщо квартира/офіс — обмірюємо приміщення і фіксуємо несучі елементи.
Що ви отримуєте. Бриф, обмірний план (PDF), чек-лист побажань, попередні референси стилю.
Тривалість. 1–3 дні.
Результат. Зрозумілий ТЗ і стартові дані для ескізів.
Ескізне проектування
Що робимо. Готуємо 2–3 варіанти планувань, основні габарити, первинні фасади/стиль. Пояснюємо плюси/мінуси, вартісні наслідки кожного рішення. Проводимо 1–2 кола правок до затвердження.
Що ви отримуєте. Ескізні плани поверхів, базові фасади/візуальні референси, пояснювальну записку.
Тривалість. 1–2 тижні (залежно від площі та кількості правок).
Результат. Узгоджена концепція: планування + стиль.
Архітектурне проектування (АР)
Що робимо. Деталізуємо планувальні рішення, формуємо розрізи, прив’язки, схеми приміщень, вузли, відомості заповнення прорізів. Готуємо плани покрівлі й фасадні рішення з матеріалами.
Що ви отримуєте. Комплект АР (PDF/DWG): плани, розрізи, фасади, вузли, специфікації, відомості отворів/вікон/дверей.
Тривалість. 1–3 тижні.
Результат. Повна архітектурна частина, готова для узгодження з конструктивом та інженерією.
Будівельне проектування Конструктив (КР)
Що робимо. Розрахунок та проєкт фундаментів, стін, перекриттів, балок/колон; конструктивні вузли та деталі; специфікації арматури/бетону/металу/дерева. Узгоджуємо рішення з АР та інженерією, прибираємо колізії.
Що ви отримуєте. Комплект КР: схеми армування, плани фундаментів, перекриттів, вузлів; специфікації матеріалів та відомості обсягів.
Тривалість. 1–3 тижні.
Результат. Надійна конструктивна основа, готова до кошторису і будівництва.
Інженерне проектування (ОВ/ВК/Електрика)
Що робимо. Проєктуємо опалення/вентиляцію/кондиціювання (ОВ), водопровід/каналізацію (ВК), силову й слаботочку (Електрика): траси, діаметри/перерізи, точки підключення, щити/групи, обладнання. Узгоджуємо проходи та рівні з КР/АР.
Що ви отримуєте. Схеми інженерії: плани трас, аксонометрії, принципові схеми, схеми щитів, відомості обладнання/матеріалів.
Тривалість. 2–4 тижні (паралельно з КР).
Результат. Інженерія без колізій, готова до монтажу і закупівель.
Дизайн-проєкт інтерєру
Що робимо. Формуємо концепцію, підбираємо матеріали/меблі/світло, робимо 3D-візуалізації ключових зон. Готуємо робочі креслення: розкладки, прив’язки, специфікації.
Що ви отримуєте. Пакет інтер’єру: 3D-рендери, плани меблювання і демонтаж/монтаж, плани підлог/стель/світла/розеток, розкладки, відомості матеріалів/фурнітури.
Тривалість. 2–5 тижнів (за обсягом і кількістю візуалізацій).
Результат. Деталізований інтер’єр, готовий до закупівель і виконання.
Комплект робочої документації + кошторис
Що робимо. Зшиваємо всі розділи в єдиний комплект (АР/КР/ОВ/ВК/Електрика/Інтер’єр), готуємо відомості обсягів, підрахунок матеріалів, компонування кошторису і календарний план. За потреби — авторський/технічний нагляд.
Що ви отримуєте. Повний робочий комплект (PDF/DWG), зведені специфікації, орієнтовний кошторис і графік, перелік узгоджених матеріалів/обладнання.
Тривалість. 1–2 тижні (залежно від масштабу).
Результат. Проєкт готовий до реалізації «в поле» — підрядникам є з чим працювати, бюджети контрольовані.
Питання та відповіді
Обговоріть всі запитання з персональним менеджером
Цікавлять наші послуги?
Будь ласка, залиште свої контактні дані та коротко опишіть проект.
Контакт Telegram
 Phone
 Viber
Ваш надійний помічник у всіх будівельних питаннях.💛
Зв'яжіться з нами: м.Хмельницький
+380934195304
💛💛💛💛💛
Про нас
Галерея
Калькулятор будівництва
Блог
Контакти
Послуги
Монолітні роботи
Послуга брокера з нерухомості
Послуга огляду ділянки
Архітектурне проектування та дизайн
Будівництво
Ремонт під ключ
Інші послуги, супровід та документація

Будівництво
Сендвіч-панелі
Цегла
Керамоблок
Газоблок, газобетон, пінобетон
Моноліт-каркас
Дерево

Проєктування у Хмельницькому — архітектор СС3 + власний відділ архітектури OptiHouse: проєкт будинку, котеджу, таунхауса, складу, цеху, магазину, офісу, сендвіч-ангара та металокаркаса (АР/КР/КЖ/КМ/MEP)

OptiHouse виконує проєктування в Хмельницькому та Хмельницькій області для житлових і комерційних об’єктів: архітектура (АР), конструктив (КР/КЖ/КМ) та інженерія (MEP) — електрика, ОВіК (опалення/вентиляція/кондиціювання, рекуперація), ВК (водопровід/каналізація). Ми працюємо як команда: у компанії є власний відділ архітектури (архітектор, конструктор, дизайнер) та окремо — архітектор із кваліфікаційним сертифікатом СС3. Це дає сильнішу експертизу, контроль рішень і впевнене ведення складніших проєктів з підвищеними вимогами до документації.

Проєктуємо не “для картинки”, а під реальне будівництво: планування, посадка на ділянці, вузли, специфікації, відомості матеріалів, кошторисна частина (за ТЗ), узгодження по етапах, координація АР/КР/MEP до старту робіт.

Проєкт будинку / котеджу

Ескізний і робочий проєкт, адаптація типового, реконструкція, добудова, мансарда, перепланування.

Проєкт комерції

Склади, цехи, магазини, офіси, СТО, ферми, логістичні приміщення — з інженерією під процеси.

Сендвіч-ангари / металокаркас

КМ металокаркас + рішення по сендвіч-панелях (теплий/холодний), вузли, ворота, вентиляція, освітлення.

проєктування Хмельницький проєктування Хмельницька область архітектор Хмельницький архітектурне бюро Хмельницький архітектурна студія Хмельницький послуги архітектора Хмельницький проектант Хмельницький проектна організація Хмельницький архітектор СС3 архітектор СС3 Хмельницький архітектор СС3 для будинку архітектор СС3 для комерції архітектор СС3 для ангара власний відділ архітектури власний архітектурний відділ команда архітектор конструктор дизайнер ескізний проект будинку робочий проект РД стадія П проект ЕП П РД адаптація типового проекту перепланування проект реконструкція проект проект добудови проект надбудови архітектурний проект АР конструктивний проект КР КЖ арматура фундамент КМ металокаркас проект MEP проект проект електрики проект електрики Хмельницький проект вентиляції проект опалення проект кондиціювання ОВіК проект проект водопроводу каналізації ВК проект слаботочка проект відеонагляд проект блискавкозахист проект заземлення проект проект приватного будинку проект будинку під ключ проект будинку 100 м2 проект будинку 120 м2 проект будинку 150 м2 проект одноповерхового будинку проект двоповерхового будинку проект котеджу проект таунхауса проект дуплексу проект складу проект складу Хмельницький проект цеху проект виробничого приміщення проект магазину проект офісу проект СТО проект логістичного центру проект ферми проект корівника проект свинарника проект пташника проект ангара проект ангара Хмельницький проект сендвіч ангара проект сендвіч ангара Хмельницький проект ангара з сендвіч панелей металокаркас + сендвіч панелі теплий ангар проект холодний ангар проект ангар під зерно проект склад холодильник проект генплан посадка будинку на ділянці проект благоустрою ландшафтний проект 3D візуалізація 3D рендер фасаду дизайн інтер’єру кошторис проектування вартість проектування ціна проекту будинку

Проєктування під ключ: від ідеї до робочої документації

Ми беремо на себе весь цикл: бриф/ТЗ → концепція та планування → узгодження → стадії ЕП/П/РД → специфікації та відомості → координація інженерії. За потреби готуємо матеріали під закупівлі та будівельний майданчик.

Проєктуємо: будинки, комерцію, сендвіч-ангари та металокаркас

Робимо проєкти для: приватних будинків (1–2 поверхи, мансарда), котеджів, таунхаусів, реконструкцій, а також для комерції: склади, цехи, магазини, офіси, ферми, ангари з сендвіч-панелей (теплі/холодні), будівлі на металокаркасі. Підбираємо рішення під задачу, бюджет, логістику і реальні терміни монтажу.

Склад проєкту: АР, КР/КЖ/КМ і MEP (електрика/ОВіК/ВК)
  • АР: посадка на ділянці (генплан), плани/розрізи/фасади, експлікації, вузли, специфікації
  • КР/КЖ: фундаменти (плита/стрічка/палі+ростверк/УШП), перекриття, сходи, армування, деталі
  • КМ: металокаркас (колони/ферми/прогони), вузли, специфікації, відомості металу
  • Електрика: схеми, групи, щити, захист, заземлення, блискавкозахист, слаботочка
  • ОВіК: тепловтрати, вентиляція/рекуперація, опалення (ТП/радіатори/тепловий насос), кондиціювання
  • ВК: водопровід/каналізація, колектори, септик/очисні, аксонометрії, вузли

Стадії: ЕП → П → РД (під приватне будівництво і комерцію)
  • ЕП (ескізний): планування, габарити, посадка, ескізи/візуалізація — швидко для стартового рішення
  • П: принципові рішення по АР/КР/MEP, узгодження логіки і технічних рішень
  • РД: робочі креслення, вузли, специфікації, відомості — під закупівлі та монтаж

Матеріали і технології

Проєктуємо під: цеглу, керамоблок, газоблок, моноліт/каркас, дерево, а також металокаркас і сендвіч-панелі. Закладаємо теплотехніку вузлів, пароізоляцію, пожежні рішення (де потрібно), розрахунки навантажень і реалізовність монтажу.

  • Фундамент під геологію: плита/УШП, стрічка, палі+ростверк
  • Покрівля: скатна/плоска — вузли примикань, водовідведення, аерація

Проєктування ангарів із сендвіч-панелей: що враховуємо
  • Теплий/холодний ангар, температурні режими, ворота/доки, логістика руху техніки
  • Металокаркас (КМ), підбір перерізів, вузли, стабілізація, розкоси, вітрові/снігові навантаження
  • Сендвіч-панелі: товщина, тип утеплювача (PIR/мінеральна вата/ППС), стики, примикання, герметизація
  • ОВіК/ВК/електрика під технологічні потреби (освітлення, вентиляція, опалення, димовидалення — за потреби)

Процес роботи: узгодження по етапах + прозорий результат

Працюємо поетапно: збір вихідних даних (ТЗ, геодезія/геологія), концепція та планування → узгодження → деталізація. На виході ви отримуєте чіткий пакет рішень і документації під будівництво, а не “теорію”.

Заповнити бриф • Отримати консультацію • Дивитися кейси

Часті запити: проєкт будинку Хмельницький ціна ціна проекту будинку Хмельницький вартість проектування Хмельницький скільки коштує проектування будинку архітектурний проект будинку АР проект АР КР МЕП конструктивний проект КР проект фундаменту проект УШП проект плити фундаменту проект перекриття проект даху проект КМ металокаркас проект ангара з сендвіч панелей проект сендвіч ангара Хмельницький проект складу Хмельницький проект цеху Хмельницький проект електрики будинку проект вентиляції будинку проект опалення та вентиляції проект водопроводу каналізації генплан посадка на ділянці проект благоустрою ландшафтний проект 3D візуалізація фасаду 3D візуалізація будинку.

Корисні сторінки: Будівництво під ключ • Фундамент і моноліт • Сендвіч-панелі та ангари • Виробництво металоконструкцій.

Made on
Tilda